【月度报告】2024年2月中国宏观经济数据速览

宏观经济

•      固定资产投资：2024年2月，全国固定资产投资累计增长4.2%。分领域看，基础设施投资同比增长6.3%，比1-11月份加快0.1个百分点。制造业投资增长9.4%。

•      工业：2024年2月，规模以上工业增加值累计增长7.0%。

•      进、出口：据海关总署数据，按美元计价，2024年2月，出口累计同比增长7.1%，进口累计同比增长3.5%。

•      消费：2024年2月，社会消费品零售总额累计同比增长5.5%，建筑及装潢材料零售总额同比增长2.1%。

•      价格指数：2024年2月，CPI累计同比上涨0.0%，PPI同比下降-2.6%。2月，受食品和服务价格上涨较多影响，CPI环比上涨1.0%，涨幅比由上月扩大0.7个百分点。CPI同比由上月下降0.8%转为上涨0.7%，同比回升较多，除受本月环比价格上涨影响外，也有春节错月的影响。2月，受春节假日等因素影响，工业生产处于传统淡季，全国PPI环比下降0.2%，降幅与上月相同。PPI同比下降2.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

•      失业率： 2月，全国城镇调查失业率为5.3%，比1月高0.1个百分点。

2024年1-2月全国性房地产政策

•          1月17日，国家发展改革委党组在人民日报撰文指出，防范化解重点领域风险。统筹化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，坚决守住不发生系统性风险的底线。因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设和城中村改造。建立防范化解地方债务风险长效机制，优化债务结构。

•          1月30日，金融监管总局召开2024年工作会议，总结2023年工作，部署2024年重点任务。会议要求，积极稳妥防控重点领域风险，强化信用风险管理，加大不良资产处置力度。加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，督促金融机构大力支持保障性住房等“三大工程”建设、落实经营性物业贷款管理要求。配合防范化解地方债务风险，指导金融机构按照市场化方式开展债务重组、置换。

•           2月20日，住房和城乡建设部表示，自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来，各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实，不少城市春节假期仍在推进工作，协调机制落地见效持续取得新进展。截至2月20日，全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制，分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及5349个项目；已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元，较春节假期前增加113亿元。

•         2月20日，新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉，我国1年期LPR不变，5年期以上LPR降至3.95%，较上一期下降25个基点。

•          3月5日，十四届全国人大二次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李强向大会作政府工作报告。政府工作报告称，更好统筹发展和安全，有效防范化解重点领域风险。坚持以高质量发展促进高水平安全，以高水平安全保障高质量发展，标本兼治化解房地产、地方债务、中小金融机构等风险，维护经济金融大局稳定。优化房地产政策，对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持，促进房地产市场平稳健康发展。适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。

房地产

•     2024年1-2月，商品房销售面积同比下降20.5%，新房销售相比去年下降主要源于几个原因，一是受疫情期间积压的购房需求集中释放带动，去年年初新房销售持续保持较高规模，去年1-2月新房销售面积处于历史高位。二是今年春节期间假期长，居民出游热情较高，也一定程度上影响了住房需求的入市节奏。3月以来核心城市政策效果持续显现，多个城市二手房周度成交已达去年下半年以来高位，新房市场销售规模亦在温和回升，近期杭州全面取消二手房限购政策，进一步提振市场信心。短期来看，各地需求端政策有望继续优化调整，预计核心城市房地产市场活跃度将进一步提升，部分城市“小阳春”行情仍有预期。

•      2024年2月，中国房地产市场继续承压，整体保持低位运行。市场预期支撑不足、需求及购买力低迷，叠加春节假期影响、市场供求明显降低。2月，TOP100房企仅实现销售操盘金额1858.6亿元，环比降低20.9%，同比降低60%，单月业绩规模继续创近年新低。累计业绩来看，百强房企1-2月实现销售操盘金额4209.1亿元，同比降幅较1月扩大近十五个百分点至48.8%。

•      从供给端来看，2024年1-2月全国房地产开发投资累计同比继续下降，但降幅相比于2023年全年有所收窄。随着房地产融资协调机制进程不断加快，企业端资金支持力度持续加大，相关项目建设也有望持续推进，叠加多地“三大工程”建设加速，均将为房地产开发投资提供一定支撑。2024年我国宏观经济实现良好开局，消费、出口均实现较好增长。今年政府工作报告将2024年GDP增长目标设定在5%左右，更加积极向上，也意味着更多有利政策将不断跟进，财政、货币政策持续发力，多部门政策协同也有望为房地产市场平稳发展提供更大的发展动能。

汽车

•      2024年2月，中汽协数据来看，中国汽车销量为158.35万辆，同比下降19.87%。其中，乘用车销量为133.28万辆，同比下降19.35%，商用车销量为25.07万辆，同比下降22.51%。1-2月，中国汽车累计销量为402.6万辆，累计同比增长11.1%，涨幅较1月收窄36.8个百分点。其中，乘用车累计销量为345.11万辆，累计同比增长10.57%，商用车累计销量为57.48万辆，累计同比增长14.07%。

•      2024年2月，中汽协数据来看，中国新能源汽车销量为47.7万辆，同比下降9.13%。1-2月，中国新能源汽车累计销量为120.7万辆，累计同比增长29.3%，涨幅较1月收窄49.43个百分点。

家具

•     2024年2月，家具类限额以上批发和零售额累计同比增长4.6%。

•     2024年1-2月，据海关总署数据，家具及其零件出口额（人民币值）累计同比增长39%。

数据来源：统计局，中国指数研究院，克尔瑞地产研究，汽车工业协会，海关总署